Prix immobilier à Avaray (41500)
43 ventes réelles analysées depuis 2021 · 672 habitants · Loir-et-Cher
Maison — médiane 2024
1 373 €/m²
+37,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 746 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 9,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 000 €/m² → 2024 : 1 373 €/m²
Appartements
2021 : 727 €/m² → 2023 : 1 336 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 7 | 727 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 588 €/m² | 10 | 652 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 653 €/m² | 10 | 1 336 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 373 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 023 €/m² | 3 | 1 746 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison 5 p. | 141 m² | 92 000 € | 652 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 43 650 € | 1 746 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison 3 p. | 44 m² | 45 000 € | 1 023 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison 2 p. | 49 m² | 66 000 € | 1 347 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison 2 p. | 52 m² | 55 000 € | 1 058 €/m² |
| 15/10/2024 | Maison 3 p. | 77 m² | 86 000 € | 1 117 €/m² |
| 04/10/2024 | Maison 2 p. | 68 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² |
| 14/06/2024 | Maison 5 p. | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 23/05/2024 | Maison 4 p. | 102 m² | 137 200 € | 1 345 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Avaray ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Avaray était de 1373 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Avaray ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Avaray était de 1746 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Avaray ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Avaray est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.