Prix immobilier à Sabres (40630)
61 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 213 habitants · Landes
Maison — médiane 2024
1 423 €/m²
-13,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 445 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 648 €/m² → 2024 : 1 423 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 648 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2022 | 1 953 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2023 | 2 342 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2024 | 1 423 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 765 €/m² | 13 | 2 445 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison 5 p. | 175 m² | 130 000 € | 743 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 5 p. | 174 m² | 110 000 € | 632 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 149 000 € | 2 258 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 512 110 € | 5 173 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 13/10/2025 | Appartement 4 p. | 100 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison 3 p. | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 226 430 € | 2 287 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 237 380 € | 2 350 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison 3 p. | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sabres ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Sabres était de 1423 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sabres ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Sabres était de 2445 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Sabres ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Sabres est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.