Prix immobilier à Montgaillard (40500)
21 ventes réelles analysées depuis 2021 · 602 habitants · Landes
Maison — médiane 2024
1 014 €/m²
+146,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 192 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,2 %
loyer 8,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 844 €/m² → 2024 : 1 014 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 844 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2022 | 2 079 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2023 | 1 422 €/m² | 3 | 1 192 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 014 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 333 €/m² | 3 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison 6 p. | 232 m² | 455 000 € | 1 961 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 50 000 € | 588 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison 5 p. | 126 m² | 130 000 € | 1 032 €/m² |
| 16/07/2024 | Maison 9 p. | 320 m² | 318 490 € | 995 €/m² |
| 21/11/2023 | Maison 6 p. | 102 m² | 246 000 € | 2 412 €/m² |
| 09/11/2023 | Maison 4 p. | 109 m² | 155 000 € | 1 422 €/m² |
| 19/07/2023 | Appartement 4 p. | 78 m² | 93 000 € | 1 192 €/m² |
| 25/02/2023 | Maison 4 p. | 82 m² | 80 000 € | 976 €/m² |
| 12/09/2022 | Maison 4 p. | 101 m² | 210 000 € | 2 079 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montgaillard ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montgaillard était de 1014 €/m², calculé sur 2 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montgaillard ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montgaillard était de 1192 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montgaillard ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montgaillard est estimé à 8.2 % par an, hors charges et fiscalité.