Prix immobilier à Rives (38140)
474 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 549 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
2 465 €/m²
+11,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 956 €/m²
-4,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 12,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 209 €/m² → 2024 : 2 465 €/m²
Appartements
2021 : 2 037 €/m² → 2024 : 1 956 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 209 €/m² | 39 | 2 037 €/m² | 73 |
| 2022 | 2 379 €/m² | 43 | 2 026 €/m² | 80 |
| 2023 | 2 522 €/m² | 30 | 2 157 €/m² | 62 |
| 2024 | 2 465 €/m² | 22 | 1 956 €/m² | 42 |
| 2025 (en cours) | 2 495 €/m² | 33 | 2 320 €/m² | 50 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 134 800 € | 2 042 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 122 m² | 400 000 € | 3 279 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 162 992 € | 2 264 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 167 500 € | 2 393 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 1 p. | 96 m² | 295 000 € | 3 073 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 3 p. | 91 m² | 293 550 € | 3 226 €/m² |
| 13/10/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 180 533 € | 2 257 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 222 000 € | 2 775 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 69 700 € | 2 178 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rives ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Rives était de 2465 €/m², calculé sur 22 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rives ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Rives était de 1956 €/m² (42 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Rives ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Rives est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.