Prix immobilier à Loches (37600)
429 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 234 habitants · Indre-et-Loire
Maison — médiane 2024
1 881 €/m²
+14,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 364 €/m²
+40,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,8 %
loyer 10,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 647 €/m² → 2024 : 1 881 €/m²
Appartements
2021 : 1 458 €/m² → 2024 : 3 364 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 647 €/m² | 84 | 1 458 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 598 €/m² | 86 | 1 700 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 839 €/m² | 53 | 2 046 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 881 €/m² | 67 | 3 364 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 1 714 €/m² | 69 | 1 928 €/m² | 14 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 159 m² | 280 000 € | 1 761 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 81 m² | 137 000 € | 1 691 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 97 500 € | 1 283 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 128 254 € | 1 757 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement 2 p. | 69 m² | 105 000 € | 1 522 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 6 p. | 110 m² | 140 200 € | 1 275 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 3 p. | 58 m² | 139 000 € | 2 397 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Loches ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Loches était de 1881 €/m², calculé sur 67 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Loches ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Loches était de 3364 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Loches ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Loches est estimé à 3.8 % par an, hors charges et fiscalité.