Prix immobilier à Montgivray (36400)
68 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 546 habitants · Indre
Maison — médiane 2024
1 094 €/m²
+43,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 125 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
2,9 %
loyer 7,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 760 €/m² → 2024 : 1 094 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 760 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2022 | 706 €/m² | 21 | 3 125 €/m² | 1 |
| 2023 | 853 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2024 | 1 094 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 611 €/m² | 7 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 2 p. | 47 m² | 24 000 € | 511 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 72 500 € | 895 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison 6 p. | 98 m² | 40 000 € | 408 €/m² |
| 12/07/2025 | Maison 6 p. | 230 m² | 345 000 € | 1 500 €/m² |
| 05/04/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 55 000 € | 611 €/m² |
| 08/01/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 51 000 € | 699 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison 3 p. | 73 m² | 76 500 € | 1 048 €/m² |
| 07/12/2024 | Maison 4 p. | 139 m² | 175 000 € | 1 259 €/m² |
| 28/11/2024 | Maison 1 p. | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montgivray ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montgivray était de 1094 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montgivray ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montgivray était de 3125 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montgivray ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 7.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montgivray est estimé à 2.9 % par an, hors charges et fiscalité.