Prix immobilier à Val-d'Izé (35450)
146 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 620 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
1 884 €/m²
+17,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 220 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,3 %
loyer 8,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 605 €/m² → 2024 : 1 884 €/m²
Appartements
2022 : 848 €/m² → 2023 : 2 037 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 605 €/m² | 36 | — | 0 |
| 2022 | 1 818 €/m² | 31 | 848 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 085 €/m² | 31 | 2 037 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 884 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 981 €/m² | 24 | 1 220 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 3 p. | 38 m² | 113 000 € | 2 974 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement 4 p. | 123 m² | 150 000 € | 1 220 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 3 p. | 84 m² | 238 000 € | 2 833 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 10 p. | 201 m² | 403 800 € | 2 009 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 170 000 € | 1 954 €/m² |
| 18/08/2025 | Maison 5 p. | 123 m² | 140 000 € | 1 138 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison 5 p. | 160 m² | 237 000 € | 1 481 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 255 100 € | 2 319 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Val-d'Izé ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Val-d'Izé était de 1884 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Val-d'Izé ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Val-d'Izé était de 1220 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Val-d'Izé ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Val-d'Izé est estimé à 8.3 % par an, hors charges et fiscalité.