Prix immobilier à Janzé (35150)
526 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 649 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 447 €/m²
+14,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 531 €/m²
+19,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 143 €/m² → 2024 : 2 447 €/m²
Appartements
2021 : 2 121 €/m² → 2024 : 2 531 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 143 €/m² | 67 | 2 121 €/m² | 51 |
| 2022 | 2 260 €/m² | 81 | 2 160 €/m² | 53 |
| 2023 | 2 477 €/m² | 60 | 2 507 €/m² | 30 |
| 2024 | 2 447 €/m² | 51 | 2 531 €/m² | 33 |
| 2025 (en cours) | 2 380 €/m² | 64 | 2 418 €/m² | 36 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 265 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 294 100 € | 2 353 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 120 500 € | 2 620 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 305 000 € | 2 877 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 180 500 € | 2 256 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 75 000 € | 2 679 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 132 660 € | 2 764 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 58 000 € | 644 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Janzé ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Janzé était de 2447 €/m², calculé sur 51 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Janzé ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Janzé était de 2531 €/m² (33 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Janzé ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Janzé est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.