Prix immobilier à Combourg (35270)
351 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 411 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 308 €/m²
+26,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 357 €/m²
+54,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 822 €/m² → 2024 : 2 308 €/m²
Appartements
2021 : 1 529 €/m² → 2024 : 2 357 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 822 €/m² | 60 | 1 529 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 217 €/m² | 52 | 2 229 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 418 €/m² | 59 | 2 125 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 308 €/m² | 53 | 2 357 €/m² | 15 |
| 2025 (en cours) | 2 343 €/m² | 58 | 2 479 €/m² | 13 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 77 000 € | 1 132 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 62 m² | 193 400 € | 3 119 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 195 000 € | 2 708 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 115 m² | 186 000 € | 1 617 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 370 000 € | 3 083 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 3 p. | 98 m² | 313 000 € | 3 194 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Combourg ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Combourg était de 2308 €/m², calculé sur 53 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Combourg ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Combourg était de 2357 €/m² (15 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Combourg ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Combourg est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.