Prix immobilier à Préchac (33730)
70 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 061 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
1 336 €/m²
+4,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 100 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
12,5 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 279 €/m² → 2024 : 1 336 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2022 | 1 656 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2023 | 2 041 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2024 | 1 336 €/m² | 12 | 1 100 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 224 €/m² | 11 | 797 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 67 200 € | 1 018 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 4 p. | 123 m² | 147 000 € | 1 195 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 7 p. | 169 m² | 140 000 € | 828 €/m² |
| 18/07/2025 | Appartement 4 p. | 105 m² | 83 641 € | 797 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 103 000 € | 1 873 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison 4 p. | 150 m² | 183 600 € | 1 224 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 70 000 € | 761 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 70 000 € | 714 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Préchac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Préchac était de 1336 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Préchac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Préchac était de 1100 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Préchac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Préchac est estimé à 12.5 % par an, hors charges et fiscalité.