Prix immobilier à Coutras (33230)
500 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 678 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
1 665 €/m²
-6,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 845 €/m²
+18,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,8 %
loyer 12,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 773 €/m² → 2024 : 1 665 €/m²
Appartements
2021 : 1 560 €/m² → 2024 : 1 845 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 773 €/m² | 92 | 1 560 €/m² | 37 |
| 2022 | 1 901 €/m² | 88 | 1 658 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 892 €/m² | 71 | 1 845 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 665 €/m² | 70 | 1 845 €/m² | 13 |
| 2025 (en cours) | 1 748 €/m² | 65 | 1 810 €/m² | 17 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 114 m² | 220 500 € | 1 934 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 188 000 € | 1 567 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 32 000 € | 444 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 4 p. | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 7 p. | 161 m² | 180 000 € | 1 118 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 77 m² | 181 000 € | 2 351 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 4 p. | 98 m² | 211 200 € | 2 155 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 143 300 € | 1 748 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 236 000 € | 1 967 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Coutras ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Coutras était de 1665 €/m², calculé sur 70 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Coutras ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Coutras était de 1845 €/m² (13 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Coutras ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Coutras est estimé à 7.8 % par an, hors charges et fiscalité.