Prix immobilier à Caraman (31460)
102 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 513 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
1 963 €/m²
-9,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 561 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,3 %
loyer 10,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 174 €/m² → 2024 : 1 963 €/m²
Appartements
2021 : 1 846 €/m² → 2024 : 1 561 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 174 €/m² | 27 | 1 846 €/m² | 3 |
| 2022 | 2 110 €/m² | 14 | 2 156 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 206 €/m² | 17 | 1 770 €/m² | 3 |
| 2024 | 1 963 €/m² | 19 | 1 561 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 391 €/m² | 16 | 2 009 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 139 050 € | 1 598 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 148 000 € | 2 960 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 284 850 € | 3 165 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 2 p. | 65 m² | 152 000 € | 2 338 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 300 000 € | 3 061 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 6 p. | 110 m² | 224 500 € | 2 041 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison 6 p. | 185 m² | 354 640 € | 1 917 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 173 800 € | 1 448 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 219 950 € | 2 444 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Caraman ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Caraman était de 1963 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Caraman ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Caraman était de 1561 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Caraman ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Caraman est estimé à 8.3 % par an, hors charges et fiscalité.