Prix immobilier à Nîmes (30000)
11 485 ventes réelles analysées depuis 2021 · 151 839 habitants · Gard
Maison — médiane 2024
2 772 €/m²
+5,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 040 €/m²
+2,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,6 %
loyer 14,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 640 €/m² → 2024 : 2 772 €/m²
Appartements
2021 : 1 984 €/m² → 2024 : 2 040 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 640 €/m² | 624 | 1 984 €/m² | 1 945 |
| 2022 | 2 850 €/m² | 605 | 2 114 €/m² | 2 021 |
| 2023 | 2 744 €/m² | 487 | 2 195 €/m² | 1 724 |
| 2024 | 2 772 €/m² | 398 | 2 040 €/m² | 1 476 |
| 2025 (en cours) | 2 714 €/m² | 525 | 2 178 €/m² | 1 680 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 85 000 € | 1 545 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 72 900 € | 2 804 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 60 000 € | 2 609 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 121 125 € | 2 285 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 272 000 € | 2 092 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 114 500 € | 2 663 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 82 m² | 176 000 € | 2 146 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 76 m² | 205 000 € | 2 697 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 31 000 € | 1 632 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nîmes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nîmes était de 2772 €/m², calculé sur 398 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nîmes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nîmes était de 2040 €/m² (1476 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nîmes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nîmes est estimé à 8.6 % par an, hors charges et fiscalité.