Prix immobilier à Nogent-le-Phaye (28630)
43 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 452 habitants · Eure-et-Loir
Maison — médiane 2024
2 386 €/m²
+27,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 125 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
2,7 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 874 €/m² → 2024 : 2 386 €/m²
Appartements
2022 : 5 375 €/m² → 2023 : 6 626 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 874 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2022 | 2 132 €/m² | 9 | 5 375 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 198 €/m² | 10 | 6 626 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 386 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 091 €/m² | 4 | 5 125 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison 7 p. | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison 4 p. | 116 m² | 195 000 € | 1 681 €/m² |
| 28/01/2025 | Appartement 1 p. | 16 m² | 82 000 € | 5 125 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison 2 p. | 37 m² | 107 000 € | 2 892 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison 6 p. | 132 m² | 112 500 € | 852 €/m² |
| 25/10/2024 | Maison 4 p. | 72 m² | 185 000 € | 2 569 €/m² |
| 04/10/2024 | Maison 6 p. | 154 m² | 385 000 € | 2 500 €/m² |
| 04/10/2024 | Maison 4 p. | 125 m² | 195 000 € | 1 560 €/m² |
| 08/08/2024 | Maison 5 p. | 117 m² | 355 000 € | 3 034 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nogent-le-Phaye ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nogent-le-Phaye était de 2386 €/m², calculé sur 10 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nogent-le-Phaye ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nogent-le-Phaye était de 5125 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nogent-le-Phaye ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nogent-le-Phaye est estimé à 2.7 % par an, hors charges et fiscalité.