Prix immobilier à Montbéliard (25200)
1 562 ventes réelles analysées depuis 2021 · 24 672 habitants · Doubs
Maison — médiane 2024
1 326 €/m²
-8,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
902 €/m²
-7,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
13,8 %
loyer 10,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 441 €/m² → 2024 : 1 326 €/m²
Appartements
2021 : 974 €/m² → 2024 : 902 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 441 €/m² | 75 | 974 €/m² | 269 |
| 2022 | 1 525 €/m² | 71 | 1 000 €/m² | 261 |
| 2023 | 1 527 €/m² | 58 | 972 €/m² | 270 |
| 2024 | 1 326 €/m² | 63 | 902 €/m² | 238 |
| 2025 (en cours) | 1 490 €/m² | 74 | 1 000 €/m² | 183 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 38 000 € | 559 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 35 500 € | 555 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 151 m² | 397 000 € | 2 629 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 2 p. | 82 m² | 161 000 € | 1 963 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 33 000 € | 446 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 25 000 € | 368 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 46 000 € | 2 300 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 121 m² | 91 625 € | 757 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 115 000 € | 1 742 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montbéliard ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montbéliard était de 1326 €/m², calculé sur 63 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montbéliard ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montbéliard était de 902 €/m² (238 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montbéliard ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montbéliard est estimé à 13.8 % par an, hors charges et fiscalité.