Prix immobilier à Marmagne (18500)
73 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 963 habitants · Cher
Maison — médiane 2024
1 542 €/m²
-6,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 009 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 645 €/m² → 2024 : 1 542 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 645 €/m² | 20 | — | 0 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2023 | 1 765 €/m² | 11 | 2 009 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 542 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 964 €/m² | 11 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 217 000 € | 2 494 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 5 p. | 132 m² | 180 000 € | 1 364 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 126 000 € | 1 750 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 4 p. | 153 m² | 200 000 € | 1 307 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 4 p. | 69 m² | 184 580 € | 2 675 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison 6 p. | 107 m² | 115 000 € | 1 075 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison 3 p. | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 220 000 € | 1 964 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marmagne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marmagne était de 1542 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marmagne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marmagne était de 2009 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marmagne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marmagne est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.