Prix immobilier à Montendre (17130)
223 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 222 habitants · Charente-Maritime
Maison — médiane 2024
1 288 €/m²
+11,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 636 €/m²
+24,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,7 %
loyer 10,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 153 €/m² → 2024 : 1 288 €/m²
Appartements
2021 : 1 310 €/m² → 2024 : 1 636 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 153 €/m² | 48 | 1 310 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 618 €/m² | 51 | 1 455 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 649 €/m² | 35 | 1 374 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 288 €/m² | 31 | 1 636 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 1 666 €/m² | 26 | 1 689 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 92 m² | 35 000 € | 380 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 149 500 € | 2 300 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 7 p. | 190 m² | 320 000 € | 1 684 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 76 000 € | 1 689 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 168 500 € | 2 106 €/m² |
| 16/09/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 116 600 € | 1 851 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 204 300 € | 3 192 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison 5 p. | 75 m² | 147 500 € | 1 967 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montendre ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montendre était de 1288 €/m², calculé sur 31 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montendre ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montendre était de 1636 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montendre ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montendre est estimé à 7.7 % par an, hors charges et fiscalité.