Prix immobilier à Gémozac (17260)
175 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 052 habitants · Charente-Maritime
Maison — médiane 2024
1 482 €/m²
+8,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 000 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 9,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 364 €/m² → 2024 : 1 482 €/m²
Appartements
2022 : 1 250 €/m² → 2023 : 1 647 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 39 | — | 0 |
| 2022 | 1 692 €/m² | 41 | 1 250 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 771 €/m² | 32 | 1 647 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 482 €/m² | 28 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 593 €/m² | 32 | 2 000 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 115 m² | 330 000 € | 2 870 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 114 m² | 255 000 € | 2 237 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 132 000 € | 1 320 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 2 p. | 56 m² | 112 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 180 m² | 317 100 € | 1 762 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 8 p. | 210 m² | 135 000 € | 643 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 4 p. | 144 m² | 190 000 € | 1 319 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gémozac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gémozac était de 1482 €/m², calculé sur 28 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gémozac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gémozac était de 2000 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gémozac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gémozac est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.