Prix immobilier à Belcodène (13720)
79 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 009 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
4 104 €/m²
+11,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 634 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 16,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 688 €/m² → 2024 : 4 104 €/m²
Appartements
2021 : 3 326 €/m² → 2024 : 3 634 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 688 €/m² | 19 | 3 326 €/m² | 2 |
| 2022 | 4 810 €/m² | 18 | 4 107 €/m² | 1 |
| 2023 | 4 767 €/m² | 14 | 4 705 €/m² | 1 |
| 2024 | 4 104 €/m² | 12 | 3 634 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 4 918 €/m² | 10 | 6 112 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 595 500 € | 6 139 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison 3 p. | 99 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 232 250 € | 6 112 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 270 000 € | 6 750 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 5 p. | 132 m² | 565 000 € | 4 280 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 1 059 500 € | 10 595 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison 4 p. | 135 m² | 607 000 € | 4 496 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 6 p. | 118 m² | 630 000 € | 5 339 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison 6 p. | 145 m² | 800 765 € | 5 523 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 380 000 € | 4 471 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Belcodène ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Belcodène était de 4104 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Belcodène ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Belcodène était de 3634 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Belcodène ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Belcodène est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.