Prix immobilier à Salmiech (12120)
46 ventes réelles analysées depuis 2021 · 757 habitants · Aveyron
Maison — médiane 2024
1 379 €/m²
-4,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 562 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 8,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 445 €/m² → 2024 : 1 379 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 445 €/m² | 13 | 1 562 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 674 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2023 | 750 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2024 | 1 379 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 820 €/m² | 9 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 7 p. | 250 m² | 135 000 € | 540 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 100 000 € | 714 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 3 p. | 38 m² | 49 500 € | 1 303 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 79 500 € | 1 590 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 2 p. | 55 m² | 85 000 € | 1 545 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 59 000 € | 656 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 50 000 € | 820 €/m² |
| 07/01/2025 | Maison 4 p. | 168 m² | 79 000 € | 470 €/m² |
| 17/12/2024 | Maison 4 p. | 175 m² | 175 250 € | 1 001 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Salmiech ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Salmiech était de 1379 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Salmiech ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Salmiech était de 1562 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Salmiech ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Salmiech est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.