Prix immobilier à Montbazens (12220)
98 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 446 habitants · Aveyron
Maison — médiane 2024
1 451 €/m²
+1,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 500 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 8,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 429 €/m² → 2024 : 1 451 €/m²
Appartements
2021 : 1 494 €/m² → 2024 : 1 500 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 429 €/m² | 18 | 1 494 €/m² | 3 |
| 2022 | 1 224 €/m² | 20 | 1 343 €/m² | 3 |
| 2023 | 1 511 €/m² | 19 | 1 691 €/m² | 4 |
| 2024 | 1 451 €/m² | 12 | 1 500 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 1 774 €/m² | 10 | 1 673 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 94 000 € | 1 343 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 68 300 € | 1 666 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 3 p. | 89 m² | 82 000 € | 921 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 60 m² | 114 000 € | 1 900 €/m² |
| 09/10/2025 | Appartement 2 p. | 27 m² | 47 000 € | 1 741 €/m² |
| 18/07/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 79 000 € | 1 681 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 128 000 € | 1 829 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison 4 p. | 115 m² | 163 525 € | 1 422 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 83 000 € | 1 844 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montbazens ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montbazens était de 1451 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montbazens ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montbazens était de 1500 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montbazens ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montbazens est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.