Prix immobilier à Espalion (12500)
369 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 605 habitants · Aveyron
Maison — médiane 2024
1 338 €/m²
-11,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 362 €/m²
+8,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,7 %
loyer 8,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 513 €/m² → 2024 : 1 338 €/m²
Appartements
2021 : 1 257 €/m² → 2024 : 1 362 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 513 €/m² | 30 | 1 257 €/m² | 46 |
| 2022 | 1 678 €/m² | 28 | 1 371 €/m² | 47 |
| 2023 | 1 936 €/m² | 32 | 1 397 €/m² | 46 |
| 2024 | 1 338 €/m² | 31 | 1 362 €/m² | 40 |
| 2025 (en cours) | 2 096 €/m² | 30 | 1 600 €/m² | 39 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison 2 p. | 26 m² | 110 000 € | 4 231 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 233 000 € | 2 479 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 88 m² | 185 000 € | 2 102 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 6 p. | 198 m² | 340 000 € | 1 717 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 28 000 € | 311 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 4 p. | 107 m² | 172 000 € | 1 607 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 259 150 € | 2 468 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 5 p. | 160 m² | 384 000 € | 2 400 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement 4 p. | 103 m² | 145 000 € | 1 408 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Espalion ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Espalion était de 1338 €/m², calculé sur 31 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Espalion ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Espalion était de 1362 €/m² (40 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Espalion ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Espalion est estimé à 7.7 % par an, hors charges et fiscalité.