Prix immobilier à Fabrezan (11200)
136 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 306 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
1 249 €/m²
-14,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
839 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
14,3 %
loyer 10,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 458 €/m² → 2024 : 1 249 €/m²
Appartements
2021 : 5 078 €/m² → 2024 : 839 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 24 | 5 078 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 286 €/m² | 31 | 1 000 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 398 €/m² | 22 | 833 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 249 €/m² | 24 | 839 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 148 €/m² | 29 | 884 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 118 m² | 105 000 € | 890 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 60 m² | 102 178 € | 1 703 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 128 m² | 320 000 € | 2 500 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 130 560 € | 1 632 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 118 000 € | 908 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 6 p. | 230 m² | 200 000 € | 870 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 2 p. | 70 m² | 169 100 € | 2 416 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 225 100 € | 2 814 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 2 p. | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 19/08/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 15 000 € | 441 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fabrezan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fabrezan était de 1249 €/m², calculé sur 24 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fabrezan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fabrezan était de 839 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fabrezan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fabrezan est estimé à 14.3 % par an, hors charges et fiscalité.