Prix immobilier à Espéraza (11260)
205 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 774 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
1 121 €/m²
+6,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
800 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
12,0 %
loyer 8,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 049 €/m² → 2024 : 1 121 €/m²
Appartements
2021 : 752 €/m² → 2024 : 800 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 53 | 752 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 010 €/m² | 44 | 590 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 108 €/m² | 32 | 750 €/m² | 3 |
| 2024 | 1 121 €/m² | 43 | 800 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 442 €/m² | 23 | 1 145 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 35 m² | 70 000 € | 2 000 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 6 p. | 104 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 2 p. | 45 m² | 28 000 € | 622 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 2 p. | 48 m² | 63 000 € | 1 313 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 123 136 € | 1 368 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 7 p. | 170 m² | 85 000 € | 500 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 199 000 € | 2 073 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison 4 p. | 47 m² | 58 000 € | 1 234 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 127 500 € | 1 656 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Espéraza ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Espéraza était de 1121 €/m², calculé sur 43 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Espéraza ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Espéraza était de 800 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Espéraza ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Espéraza est estimé à 12.0 % par an, hors charges et fiscalité.