Prix immobilier à Capendu (11700)
123 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 453 habitants · Aude
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Évolution du prix au m²
Maisons
Appartements
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 195 €/m² | 30 | — | 0 |
| 2022 | 1 117 €/m² | 26 | 1 252 €/m² | 2 |
| 2023 | 1 268 €/m² | 18 | 1 471 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 329 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 310 €/m² | 23 | 1 687 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 62 m² | 77 000 € | 1 242 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 50 000 € | 549 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 86 000 € | 1 229 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 3 p. | 54 m² | 85 000 € | 1 574 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 35 000 € | 625 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 5 p. | 79 m² | 297 000 € | 3 759 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Capendu ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Capendu était de 1329 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Capendu ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Capendu était de 1687 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Capendu ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Capendu est estimé à 7.1 % par an, hors charges et fiscalité.