Prix immobilier à Cailhau (11240)
23 ventes réelles analysées depuis 2021 · 247 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
1 666 €/m²
+17,0 % depuis 2022
Appartement — médiane 2024
545 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
20,5 %
loyer 9,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 114 €/m² → 2024 : 1 666 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2022 | 1 424 €/m² | 6 | 545 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2024 | 1 666 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 127 €/m² | 1 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Maison 5 p. | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 18/11/2024 | Maison 5 p. | 114 m² | 35 000 € | 307 €/m² |
| 23/10/2024 | Maison 5 p. | 92 m² | 295 000 € | 3 207 €/m² |
| 29/08/2024 | Maison 4 p. | 76 m² | 73 035 € | 961 €/m² |
| 08/04/2024 | Maison 4 p. | 67 m² | 197 352 € | 2 946 €/m² |
| 03/04/2024 | Maison 3 p. | 74 m² | 117 000 € | 1 581 €/m² |
| 04/03/2024 | Maison 4 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 08/11/2023 | Maison 2 p. | 54 m² | 73 000 € | 1 352 €/m² |
| 17/10/2023 | Maison 4 p. | 118 m² | 438 500 € | 3 716 €/m² |
| 25/09/2023 | Maison 3 p. | 50 m² | 74 990 € | 1 500 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cailhau ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cailhau était de 1666 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cailhau ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cailhau était de 545 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cailhau ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cailhau est estimé à 20.5 % par an, hors charges et fiscalité.