Prix immobilier à Montgailhard (09330)
80 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 437 habitants · Ariège
Maison — médiane 2024
1 529 €/m²
+15,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 190 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
8,7 %
loyer 8,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 326 €/m² → 2024 : 1 529 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 326 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2022 | 1 844 €/m² | 18 | 1 190 €/m² | 2 |
| 2023 | 1 576 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2024 | 1 529 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 554 €/m² | 15 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 115 000 € | 1 474 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 56 000 € | 560 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 70 000 € | 753 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 8 p. | 201 m² | 152 800 € | 760 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 133 000 € | 1 750 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison 5 p. | 64 m² | 125 000 € | 1 953 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison 2 p. | 48 m² | 56 200 € | 1 171 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison 4 p. | 129 m² | 372 000 € | 2 884 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison 7 p. | 109 m² | 45 000 € | 413 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montgailhard ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montgailhard était de 1529 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montgailhard ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montgailhard était de 1190 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montgailhard ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montgailhard est estimé à 8.7 % par an, hors charges et fiscalité.