Prix immobilier à Montferrier (09300)
142 ventes réelles analysées depuis 2021 · 541 habitants · Ariège
Maison — médiane 2024
1 901 €/m²
-22,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 812 €/m²
+11,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 8,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 413 €/m² → 2024 : 1 901 €/m²
Appartements
2021 : 1 630 €/m² → 2024 : 1 812 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 413 €/m² | 16 | 1 630 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 459 €/m² | 13 | 1 600 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 091 €/m² | 12 | 1 918 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 901 €/m² | 3 | 1 812 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 1 067 €/m² | 16 | 1 631 €/m² | 11 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 38 000 € | 1 310 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 23 m² | 47 775 € | 2 077 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 2 p. | 78 m² | 33 000 € | 423 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 3 p. | 88 m² | 73 500 € | 835 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 31 850 € | 1 676 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 3 p. | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement 4 p. | 108 m² | 104 000 € | 963 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 45 200 € | 1 559 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 55 000 € | 458 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 154 080 € | 3 852 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montferrier ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montferrier était de 1901 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montferrier ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montferrier était de 1812 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montferrier ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montferrier est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.