Prix immobilier à Mazères (09270)
319 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 852 habitants · Ariège
Maison — médiane 2024
1 654 €/m²
+21,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 316 €/m²
-3,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
10,7 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 364 €/m² → 2024 : 1 654 €/m²
Appartements
2021 : 1 364 €/m² → 2024 : 1 316 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 87 | 1 364 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 495 €/m² | 56 | 1 366 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 740 €/m² | 56 | 1 361 €/m² | 4 |
| 2024 | 1 654 €/m² | 44 | 1 316 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 1 640 €/m² | 42 | 1 132 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 166 100 € | 1 678 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 111 m² | 150 000 € | 1 351 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 4 p. | 220 m² | 128 000 € | 582 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 80 000 € | 860 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 6 p. | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 125 000 € | 1 543 €/m² |
| 14/10/2025 | Appartement 4 p. | 118 m² | 120 000 € | 1 017 €/m² |
| 10/10/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 63 000 € | 1 750 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mazères ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Mazères était de 1654 €/m², calculé sur 44 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mazères ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Mazères était de 1316 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Mazères ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Mazères est estimé à 10.7 % par an, hors charges et fiscalité.