Prix immobilier à Gras (07700)
24 ventes réelles analysées depuis 2021 · 591 habitants · Ardèche
Maison — médiane 2024
3 462 €/m²
-33,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
995 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
12,4 %
loyer 10,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 651 €/m² → 2024 : 3 462 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 651 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2022 | 1 771 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2023 | 2 346 €/m² | 3 | 995 €/m² | 2 |
| 2024 | 3 462 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 302 €/m² | 5 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 225 950 € | 2 132 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 216 396 € | 2 302 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 2 p. | 95 m² | 296 700 € | 3 123 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison 1 p. | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| 08/01/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 179 000 € | 1 989 €/m² |
| 19/07/2024 | Maison 2 p. | 40 m² | 217 000 € | 5 425 €/m² |
| 19/06/2024 | Maison 3 p. | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 09/02/2024 | Maison 3 p. | 130 m² | 450 000 € | 3 462 €/m² |
| 28/11/2023 | Maison 3 p. | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 27/11/2023 | Maison 4 p. | 115 m² | 383 810 € | 3 337 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gras ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gras était de 3462 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gras ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gras était de 995 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gras ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gras est estimé à 12.4 % par an, hors charges et fiscalité.