Prix immobilier à Cruas (07350)
136 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 898 habitants · Ardèche
Maison — médiane 2024
2 000 €/m²
+11,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 595 €/m²
8 ventes
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 8,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 798 €/m² → 2024 : 2 000 €/m²
Appartements
2021 : 1 315 €/m² → 2024 : 1 595 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 798 €/m² | 24 | 1 315 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 024 €/m² | 29 | 759 €/m² | 3 |
| 2023 | 2 050 €/m² | 27 | 927 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 17 | 1 595 €/m² | 8 |
| 2025 (en cours) | 2 226 €/m² | 20 | 1 062 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 118 m² | 402 000 € | 3 407 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 2 p. | 56 m² | 69 000 € | 1 232 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 7 p. | 124 m² | 135 000 € | 1 089 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 1 p. | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 2 p. | 39 m² | 30 000 € | 769 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 5 p. | 75 m² | 168 770 € | 2 250 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 11/09/2025 | Appartement 3 p. | 121 m² | 65 000 € | 537 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cruas ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cruas était de 2000 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cruas ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cruas était de 1595 €/m² (8 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cruas ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cruas est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.