Prix immobilier à Breil-sur-Roya (06540)
199 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 377 habitants · Alpes-Maritimes
Maison — médiane 2024
2 418 €/m²
-9,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 365 €/m²
+15,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
10,7 %
loyer 12,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 667 €/m² → 2024 : 2 418 €/m²
Appartements
2021 : 1 182 €/m² → 2024 : 1 365 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 667 €/m² | 11 | 1 182 €/m² | 22 |
| 2022 | 3 283 €/m² | 27 | 1 400 €/m² | 29 |
| 2023 | 2 473 €/m² | 18 | 1 381 €/m² | 27 |
| 2024 | 2 418 €/m² | 10 | 1 365 €/m² | 26 |
| 2025 (en cours) | 2 287 €/m² | 5 | 1 314 €/m² | 24 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 17 000 € | 415 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 48 948 € | 890 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 48 000 € | 1 778 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 59 000 € | 2 458 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 95 000 € | 2 111 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 30 000 € | 811 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement 3 p. | 80 m² | 58 089 € | 726 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 3 p. | 40 m² | 93 000 € | 2 325 €/m² |
| 30/09/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 22/09/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 84 800 € | 1 462 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Breil-sur-Roya ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Breil-sur-Roya était de 2418 €/m², calculé sur 10 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Breil-sur-Roya ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Breil-sur-Roya était de 1365 €/m² (26 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Breil-sur-Roya ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Breil-sur-Roya est estimé à 10.7 % par an, hors charges et fiscalité.