Prix immobilier à Neffes (05000)
26 ventes réelles analysées depuis 2021 · 804 habitants · Hautes-Alpes
Maison — médiane 2024
2 816 €/m²
+20,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 625 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
3,7 %
loyer 11,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 677 €/m² → 2024 : 2 816 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 677 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2022 | 3 576 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2023 | 3 220 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2024 | 2 816 €/m² | 3 | 3 625 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 604 €/m² | 4 | 2 613 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | Maison 6 p. | 173 m² | 181 000 € | 1 046 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison 5 p. | 143 m² | 479 260 € | 3 351 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement 3 p. | 104 m² | 271 750 € | 2 613 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison 2 p. | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 410 000 € | 4 100 €/m² |
| 10/10/2024 | Appartement 3 p. | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 06/07/2024 | Maison 4 p. | 87 m² | 245 000 € | 2 816 €/m² |
| 06/05/2024 | Maison 2 p. | 39 m² | 210 000 € | 5 385 €/m² |
| 08/04/2024 | Maison 5 p. | 130 m² | 290 000 € | 2 231 €/m² |
| 06/12/2023 | Maison 2 p. | 45 m² | 114 800 € | 2 551 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Neffes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Neffes était de 2816 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Neffes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Neffes était de 3625 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Neffes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Neffes est estimé à 3.7 % par an, hors charges et fiscalité.