Prix immobilier à Gap (05000)
2 839 ventes réelles analysées depuis 2021 · 41 293 habitants · Hautes-Alpes
Maison — médiane 2024
3 077 €/m²
+8,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 273 €/m²
+5,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 12,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 838 €/m² → 2024 : 3 077 €/m²
Appartements
2021 : 2 148 €/m² → 2024 : 2 273 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 838 €/m² | 165 | 2 148 €/m² | 503 |
| 2022 | 3 052 €/m² | 166 | 2 276 €/m² | 466 |
| 2023 | 3 082 €/m² | 98 | 2 338 €/m² | 417 |
| 2024 | 3 077 €/m² | 105 | 2 273 €/m² | 346 |
| 2025 (en cours) | 3 270 €/m² | 120 | 2 275 €/m² | 453 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 111 000 € | 1 586 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 54 m² | 110 000 € | 2 037 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 132 800 € | 2 177 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 109 m² | 280 000 € | 2 569 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 147 500 € | 2 588 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 74 m² | 186 000 € | 2 514 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 420 200 € | 4 423 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 112 000 € | 1 965 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 3 p. | 91 m² | 138 000 € | 1 516 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 83 900 € | 2 468 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gap ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gap était de 3077 €/m², calculé sur 105 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gap ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gap était de 2273 €/m² (346 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gap ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gap est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.