Prix immobilier à Gannat (03800)
361 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 610 habitants · Allier
Maison — médiane 2024
1 368 €/m²
+14,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 152 €/m²
+9,5 % depuis 2022
Rendement brut estimé
9,2 %
loyer 8,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 193 €/m² → 2024 : 1 368 €/m²
Appartements
2021 : 938 €/m² → 2024 : 1 152 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 193 €/m² | 80 | 938 €/m² | 3 |
| 2022 | 1 309 €/m² | 74 | 1 052 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 382 €/m² | 49 | 1 304 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 368 €/m² | 67 | 1 152 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 1 427 €/m² | 64 | 1 269 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 240 430 € | 2 004 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 129 540 € | 1 270 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 153 500 € | 2 257 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 142 512 € | 2 375 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 45 000 € | 469 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 204 000 € | 2 061 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 92 800 € | 1 428 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 110 000 € | 1 803 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 5 p. | 142 m² | 180 000 € | 1 268 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gannat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gannat était de 1368 €/m², calculé sur 67 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gannat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gannat était de 1152 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gannat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gannat est estimé à 9.2 % par an, hors charges et fiscalité.