Prix immobilier à Gandelu (02810)
37 ventes réelles analysées depuis 2021 · 683 habitants · Aisne
Maison — médiane 2024
1 394 €/m²
+14,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 023 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
15,3 %
loyer 13,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 223 €/m² → 2024 : 1 394 €/m²
Appartements
2021 : 1 000 €/m² → 2023 : 1 023 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 223 €/m² | 12 | 1 000 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 020 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2023 | 1 310 €/m² | 9 | 1 023 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 394 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 734 €/m² | 6 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 40 000 € | 388 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 5 p. | 196 m² | 199 000 € | 1 015 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 3 p. | 115 m² | 191 900 € | 1 669 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 01/03/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 147 500 € | 2 107 €/m² |
| 07/01/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 144 000 € | 1 895 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison 3 p. | 73 m² | 185 000 € | 2 534 €/m² |
| 15/11/2024 | Maison 3 p. | 50 m² | 16 500 € | 330 €/m² |
| 27/08/2024 | Maison 3 p. | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 24/07/2024 | Maison 6 p. | 150 m² | 97 000 € | 647 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gandelu ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gandelu était de 1394 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gandelu ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gandelu était de 1023 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gandelu ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gandelu est estimé à 15.3 % par an, hors charges et fiscalité.