Prix immobilier à La Forêt-le-Roi (91410)
26 ventes réelles analysées depuis 2021 · 492 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 178 €/m²
+30,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 500 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,1 %
loyer 14,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 265 €/m² → 2024 : 3 178 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 265 €/m² | 5 | 2 500 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 963 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2023 | 3 132 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2024 | 3 178 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 802 €/m² | 6 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 126 m² | 270 000 € | 2 143 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 3 p. | 81 m² | 104 208 € | 1 287 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 5 p. | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 267 500 € | 3 075 €/m² |
| 20/09/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 315 000 € | 3 424 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison 2 p. | 65 m² | 310 000 € | 4 769 €/m² |
| 09/10/2024 | Maison 3 p. | 64 m² | 162 000 € | 2 531 €/m² |
| 24/02/2024 | Maison 3 p. | 126 m² | 482 000 € | 3 825 €/m² |
| 17/11/2023 | Maison 3 p. | 62 m² | 213 000 € | 3 435 €/m² |
| 16/03/2023 | Maison 4 p. | 76 m² | 238 000 € | 3 132 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Forêt-le-Roi ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Forêt-le-Roi était de 3178 €/m², calculé sur 2 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Forêt-le-Roi ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Forêt-le-Roi était de 2500 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Forêt-le-Roi ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Forêt-le-Roi est estimé à 7.1 % par an, hors charges et fiscalité.