Prix immobilier à Épineuil (89700)
37 ventes réelles analysées depuis 2021 · 508 habitants · Yonne
Maison — médiane 2024
834 €/m²
+13,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 060 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
2,1 %
loyer 9,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 737 €/m² → 2024 : 834 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 737 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2022 | 530 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2023 | 1 040 €/m² | 5 | 5 060 €/m² | 2 |
| 2024 | 834 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 077 €/m² | 6 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 97 000 € | 1 244 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 46 400 € | 540 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 79 200 € | 910 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison 5 p. | 111 m² | 219 000 € | 1 973 €/m² |
| 26/04/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison 2 p. | 66 m² | 101 050 € | 1 531 €/m² |
| 08/08/2024 | Maison 3 p. | 72 m² | 67 000 € | 931 €/m² |
| 26/07/2024 | Maison 4 p. | 98 m² | 38 000 € | 388 €/m² |
| 17/05/2024 | Maison 4 p. | 71 m² | 43 000 € | 606 €/m² |
| 17/05/2024 | Maison 5 p. | 130 m² | 130 000 € | 1 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Épineuil ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Épineuil était de 834 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Épineuil ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Épineuil était de 5060 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Épineuil ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Épineuil est estimé à 2.1 % par an, hors charges et fiscalité.