Prix immobilier à Fraize (88230)
150 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 843 habitants · Vosges
Maison — médiane 2024
1 604 €/m²
+26,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
679 €/m²
+168,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
15,6 %
loyer 8,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 265 €/m² → 2024 : 1 604 €/m²
Appartements
2021 : 339 €/m² → 2024 : 679 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 42 | 339 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 461 €/m² | 28 | 804 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 648 €/m² | 17 | 910 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 604 €/m² | 16 | 679 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 1 702 €/m² | 18 | 831 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison 6 p. | 117 m² | 150 000 € | 1 282 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 5 p. | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 90 350 € | 1 039 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 6 p. | 102 m² | 234 900 € | 2 303 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 191 000 € | 1 819 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison 4 p. | 46 m² | 195 000 € | 4 239 €/m² |
| 01/08/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 49 000 € | 605 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 291 000 € | 4 157 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 143 000 € | 1 459 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fraize ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fraize était de 1604 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fraize ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fraize était de 679 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fraize ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fraize est estimé à 15.6 % par an, hors charges et fiscalité.