Prix immobilier à Épinal (88000)
2 367 ventes réelles analysées depuis 2021 · 32 251 habitants · Vosges
Maison — médiane 2024
1 722 €/m²
+10,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 309 €/m²
+11,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,4 %
loyer 10,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 564 €/m² → 2024 : 1 722 €/m²
Appartements
2021 : 1 177 €/m² → 2024 : 1 309 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 564 €/m² | 187 | 1 177 €/m² | 388 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 177 | 1 278 €/m² | 380 |
| 2023 | 1 746 €/m² | 146 | 1 299 €/m² | 288 |
| 2024 | 1 722 €/m² | 137 | 1 309 €/m² | 272 |
| 2025 (en cours) | 1 872 €/m² | 123 | 1 395 €/m² | 269 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 97 m² | 146 000 € | 1 505 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 180 m² | 782 400 € | 4 347 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 21 m² | 38 000 € | 1 810 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 67 m² | 115 450 € | 1 723 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 1 p. | 35 m² | 38 000 € | 1 086 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 105 000 € | 1 909 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 173 000 € | 3 460 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 124 000 € | 2 340 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 93 m² | 75 100 € | 808 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 35 m² | 34 000 € | 971 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Épinal ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Épinal était de 1722 €/m², calculé sur 137 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Épinal ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Épinal était de 1309 €/m² (272 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Épinal ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Épinal est estimé à 9.4 % par an, hors charges et fiscalité.