Prix immobilier à Bellac (87300)
199 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 537 habitants · Haute-Vienne
Maison — médiane 2024
891 €/m²
+10,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
625 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
15,4 %
loyer 8,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 807 €/m² → 2024 : 891 €/m²
Appartements
2021 : 449 €/m² → 2024 : 625 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 807 €/m² | 35 | 449 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 005 €/m² | 47 | 731 €/m² | 5 |
| 2023 | 855 €/m² | 31 | 903 €/m² | 2 |
| 2024 | 891 €/m² | 36 | 625 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 1 050 €/m² | 35 | 701 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 49 m² | 50 000 € | 1 020 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 23 500 € | 346 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 69 065 € | 1 096 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 5 p. | 118 m² | 109 020 € | 924 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 150 100 € | 1 668 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 125 000 € | 1 623 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 54 000 € | 900 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 125 000 € | 1 453 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bellac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bellac était de 891 €/m², calculé sur 36 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bellac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bellac était de 625 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bellac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bellac est estimé à 15.4 % par an, hors charges et fiscalité.