Prix immobilier à Montmorillon (86500)
371 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 821 habitants · Vienne
Maison — médiane 2024
1 112 €/m²
+27,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
981 €/m²
-72,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
10,5 %
loyer 8,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 873 €/m² → 2024 : 1 112 €/m²
Appartements
2021 : 3 508 €/m² → 2024 : 981 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 873 €/m² | 75 | 3 508 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 189 €/m² | 82 | 556 €/m² | 3 |
| 2023 | 1 034 €/m² | 56 | 1 001 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 112 €/m² | 66 | 981 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 1 030 €/m² | 62 | 899 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 123 000 € | 1 367 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 1 p. | 79 m² | 45 000 € | 570 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 2 p. | 43 m² | 54 000 € | 1 256 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 5 p. | 73 m² | 83 000 € | 1 137 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 60 840 € | 869 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 70 000 € | 729 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 2 p. | 111 m² | 127 500 € | 1 149 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 23 380 € | 899 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montmorillon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montmorillon était de 1112 €/m², calculé sur 66 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montmorillon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montmorillon était de 981 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montmorillon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montmorillon est estimé à 10.5 % par an, hors charges et fiscalité.