Prix immobilier à Lencloître (86140)
145 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 483 habitants · Vienne
Maison — médiane 2024
1 286 €/m²
+9,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 286 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,6 %
loyer 8,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 170 €/m² → 2024 : 1 286 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 30 | — | 0 |
| 2022 | 1 182 €/m² | 28 | — | 0 |
| 2023 | 1 247 €/m² | 26 | 1 143 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 286 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 346 €/m² | 26 | 2 286 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 123 m² | 220 000 € | 1 789 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 2 p. | 59 m² | 90 000 € | 1 525 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 2 p. | 110 m² | 212 000 € | 1 927 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 105 000 € | 1 458 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 3 p. | 82 m² | 99 900 € | 1 218 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 137 800 € | 1 548 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 4 p. | 131 m² | 156 000 € | 1 191 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 37 000 € | 370 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 135 000 € | 1 227 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 147 000 € | 1 441 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lencloître ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lencloître était de 1286 €/m², calculé sur 33 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lencloître ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lencloître était de 2286 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lencloître ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lencloître est estimé à 4.6 % par an, hors charges et fiscalité.