Prix immobilier à Gençay (86160)
94 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 653 habitants · Vienne
Maison — médiane 2024
1 286 €/m²
-0,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
527 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
19,9 %
loyer 8,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 291 €/m² → 2024 : 1 286 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 291 €/m² | 28 | 527 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 157 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2023 | 1 026 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2024 | 1 286 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 271 €/m² | 17 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 67 000 € | 893 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison 1 p. | 45 m² | 117 500 € | 2 611 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison 3 p. | 88 m² | 35 000 € | 398 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison 3 p. | 54 m² | 56 000 € | 1 037 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 50 m² | 22 000 € | 440 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison 5 p. | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 122 000 € | 1 271 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 160 000 € | 2 162 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison 5 p. | 209 m² | 320 000 € | 1 531 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gençay ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gençay était de 1286 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gençay ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gençay était de 527 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gençay ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gençay est estimé à 19.9 % par an, hors charges et fiscalité.