Prix immobilier à Viens (84750)
53 ventes réelles analysées depuis 2021 · 626 habitants · Vaucluse
Maison — médiane 2024
1 822 €/m²
-35,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 106 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 12,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 097 €/m² → 2024 : 1 822 €/m²
Appartements
2021 : 2 987 €/m² → 2024 : 2 106 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 097 €/m² | 8 | 2 987 €/m² | 3 |
| 2022 | 3 003 €/m² | 8 | 3 778 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 639 €/m² | 12 | 3 292 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 822 €/m² | 4 | 2 106 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 3 122 €/m² | 8 | 1 875 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 141 m² | 215 000 € | 1 525 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 56 000 € | 2 800 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 60 000 € | 1 875 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 6 p. | 169 m² | 448 000 € | 2 651 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 470 000 € | 4 947 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 338 420 € | 3 981 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 304 090 € | 2 816 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison 4 p. | 111 m² | 290 000 € | 2 613 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Viens ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Viens était de 1822 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Viens ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Viens était de 2106 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Viens ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Viens est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.