Prix immobilier à Ménerbes (84560)
84 ventes réelles analysées depuis 2021 · 962 habitants · Vaucluse
Maison — médiane 2024
5 603 €/m²
-8,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 975 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
3,8 %
loyer 12,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 6 128 €/m² → 2024 : 5 603 €/m²
Appartements
2021 : 3 125 €/m² → 2024 : 3 975 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 128 €/m² | 20 | 3 125 €/m² | 3 |
| 2022 | 4 736 €/m² | 15 | 3 625 €/m² | 3 |
| 2023 | 6 912 €/m² | 16 | 3 643 €/m² | 2 |
| 2024 | 5 603 €/m² | 7 | 3 975 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 8 017 €/m² | 13 | 3 500 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 962 000 € | 8 017 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 810 000 € | 7 364 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 1 p. | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 3 p. | 104 m² | 200 000 € | 1 923 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 2 p. | 55 m² | 490 000 € | 8 909 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison 6 p. | 300 m² | 3 925 000 € | 13 083 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 1 370 000 € | 12 925 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison 3 p. | 105 m² | 325 000 € | 3 095 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 850 000 € | 7 727 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison 6 p. | 250 m² | 2 150 000 € | 8 600 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ménerbes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ménerbes était de 5603 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ménerbes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ménerbes était de 3975 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ménerbes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ménerbes est estimé à 3.8 % par an, hors charges et fiscalité.