Prix immobilier à Carpentras (84200)
1 808 ventes réelles analysées depuis 2021 · 31 619 habitants · Vaucluse
Maison — médiane 2024
2 599 €/m²
+6,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 697 €/m²
-2,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 10,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 448 €/m² → 2024 : 2 599 €/m²
Appartements
2021 : 1 731 €/m² → 2024 : 1 697 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 448 €/m² | 257 | 1 731 €/m² | 199 |
| 2022 | 2 642 €/m² | 227 | 1 667 €/m² | 187 |
| 2023 | 2 516 €/m² | 163 | 1 669 €/m² | 150 |
| 2024 | 2 599 €/m² | 152 | 1 697 €/m² | 125 |
| 2025 (en cours) | 2 513 €/m² | 172 | 1 684 €/m² | 176 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 167 m² | 84 394 € | 505 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 89 000 € | 1 236 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 123 000 € | 2 236 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 65 m² | 88 000 € | 1 354 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 96 500 € | 2 354 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 148 000 € | 2 426 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 60 000 € | 1 714 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 178 m² | 470 150 € | 2 641 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 1 p. | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 7 p. | 216 m² | 605 000 € | 2 801 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Carpentras ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Carpentras était de 2599 €/m², calculé sur 152 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Carpentras ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Carpentras était de 1697 €/m² (125 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Carpentras ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Carpentras est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.