Prix immobilier à Bauduen (83630)
27 ventes réelles analysées depuis 2021 · 308 habitants · Var
Maison — médiane 2024
4 989 €/m²
4 ventes
Appartement — médiane 2024
2 667 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 11,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 978 €/m² → 2024 : 4 989 €/m²
Appartements
2021 : 3 361 €/m² → 2023 : 3 715 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 978 €/m² | 4 | 3 361 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 729 €/m² | 6 | 2 833 €/m² | 1 |
| 2023 | 5 333 €/m² | 1 | 3 715 €/m² | 3 |
| 2024 | 4 989 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 3 396 €/m² | 3 | 2 667 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 143 000 € | 2 383 €/m² |
| 23/10/2025 | Appartement 4 p. | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison 3 p. | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison 7 p. | 265 m² | 900 000 € | 3 396 €/m² |
| 23/01/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 91 500 € | 3 050 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison 2 p. | 56 m² | 325 380 € | 5 810 €/m² |
| 29/05/2024 | Maison 2 p. | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 20/03/2024 | Maison 3 p. | 84 m² | 350 000 € | 4 167 €/m² |
| 15/02/2024 | Maison 1 p. | 30 m² | 365 000 € | 12 167 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bauduen ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bauduen était de 4989 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bauduen ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bauduen était de 2667 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bauduen ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bauduen est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.