Prix immobilier à Valence (82400)
334 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 289 habitants · Tarn-et-Garonne
Maison — médiane 2024
1 400 €/m²
+12,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 382 €/m²
+11,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,5 %
loyer 9,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 249 €/m² → 2024 : 1 400 €/m²
Appartements
2021 : 1 239 €/m² → 2024 : 1 382 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 249 €/m² | 59 | 1 239 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 418 €/m² | 66 | 1 466 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 290 €/m² | 53 | 1 162 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 400 €/m² | 50 | 1 382 €/m² | 8 |
| 2025 (en cours) | 1 235 €/m² | 68 | 1 335 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 25 000 € | 379 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 75 000 € | 1 056 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 1 p. | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 6 p. | 132 m² | 160 000 € | 1 212 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 1 p. | 51 m² | 50 000 € | 980 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Valence ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Valence était de 1400 €/m², calculé sur 50 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Valence ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Valence était de 1382 €/m² (8 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Valence ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Valence est estimé à 8.5 % par an, hors charges et fiscalité.