Prix immobilier à Montauban (82000)
4 209 ventes réelles analysées depuis 2021 · 62 945 habitants · Tarn-et-Garonne
Maison — médiane 2024
2 191 €/m²
+6,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 968 €/m²
+12,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 11,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 049 €/m² → 2024 : 2 191 €/m²
Appartements
2021 : 1 754 €/m² → 2024 : 1 968 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 049 €/m² | 468 | 1 754 €/m² | 510 |
| 2022 | 2 281 €/m² | 451 | 1 915 €/m² | 499 |
| 2023 | 2 202 €/m² | 379 | 2 000 €/m² | 376 |
| 2024 | 2 191 €/m² | 303 | 1 968 €/m² | 373 |
| 2025 (en cours) | 2 151 €/m² | 392 | 1 975 €/m² | 458 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 5 p. | 219 m² | 249 700 € | 1 140 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 89 000 € | 2 119 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 75 m² | 291 100 € | 3 881 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 304 000 € | 3 619 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 2 p. | 42 m² | 120 500 € | 2 869 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 5 p. | 150 m² | 184 000 € | 1 227 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 215 000 € | 2 287 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 90 000 € | 2 093 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 83 m² | 129 000 € | 1 554 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 195 000 € | 1 875 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montauban ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montauban était de 2191 €/m², calculé sur 303 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montauban ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montauban était de 1968 €/m² (373 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montauban ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montauban est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.